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由房子想的的

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发表于 2017-7-25 20:47:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 北方夫子 于 2017-7-26 11:39 编辑

[size=18.6667px]   从房子想到的

在微信里看到了儿子发的图片,留下的文字,知道他在办理房子的卖出手续。
心里话我们老两口对于这套连体别墅还是情有独钟的,毕竟我们几次去加拿大,都有自己投资买的房子居住,减少了寄人篱下的苦楚,尽管儿子挺好,终究身在异国他乡、语言不通、文化背景的差异存在各种各样的问题,但有自己的房子居住,心理也踏实一些。
看了儿子的文字“今天一天都在律师,会计和税务之间兜转。忽然发现,原来税务会计和税务律师是多么吃香的职业。不仅可以救人与水火之间,还可以顺便赚点大钱。这充分动摇了我不选tax的决心……”
儿子卖房子也有不能言说的苦衷,家庭的变迁组合,对于我们心里的伤是不能抹平的,尤其对于我们年龄,在六十多了经受的一些变故,其伤害的疼痛是不能忘却的,又不能言说起根源,每每触摸起一些边缘就心里流泪。此刻,我知道儿子的心境也是如此,他与我们一样把痛苦深深的掩映在心底,不愿意倾诉......
过去的不能忘记,但还要迎接到来的。
我们希望儿子寻找到自己的幸福,也希望孩子们快快乐乐。
孩子在微信里说会计师考试又过了一门,我们也为之欣慰。在加拿大考注册会计师也是一项艰苦的学习和尝试过程。孩子从二零一六年开始学习考试,至今通过了两门考试。看了生活的挫折和变故并没有打垮孩子,相反是在逆境中坚持着并且成熟起来,现在生活渐渐地步入正轨。当下虽然在维多利亚大学有了稳定体面的工作,但还要不断地学习,才能够在瞬息万变中有立足点……
对于过去发生和经历的,我们都在时间的河流中释解着,慢慢的淡然处之或解脱出来。对于发生的事情都有客观的认知,存在了也警示着我们的今天和以后。
必然或无所谓或许也是另一种姿态,如海明威说的每一天太阳都要升起,为自由而活着,或许正是这样。过去在传统和道义中活着,多少有被窒息或捆绑的感觉,对于不喜欢或错误的选择,只能一辈子的固执坚守至死不变,其实不应该这样,那是僵化腐朽的理念,有时彼此放手也是一种积极态度,无需为陈腐殉葬而固执至死。
对于儿子这一次卖房子,也是对于一种意识的放弃,去选择另一种新生活的开始;对于孩子的选择,我们都支持,这是他的生活,或许我们有一些想法也只是参考,尽管我们着物质方面要给予儿子一些支持。卖和买都是选择,或许我们有一些舍不得,如我儿子在办完了卖方手续留的文字可以看出孩子也是依依不舍的,如他说“Bye-Bye,我在加拿大的第一个property。”
“五年里,你见证了我们的欢笑眼泪,人来人往……今天将你收拾的干干净净地,来迎接你的下一任住客们……”
看儿子拍的图片,这是我们曾经居住的汤豪斯(译音,连体别墅),二层小楼,居住面积一百六十多平方米,楼上两室一厅一个卫生间,楼下两室一厅一个卫生间,前后院子里有树木花草,临街就是商业区,超市,咖啡店,大中小学,体育馆,社区都近在咫尺,我们居住地被森林覆盖,即使在夏季也是被树木遮盖凉风熙熙,幽静又充满情趣。这里的居民友善,彬彬有礼,居住在这里的有欧美早起的移民,有日裔,华裔,韩国的,还有七八十年代留学定居的华人,现在也都选择了加籍。
我儿子就是这样,毕业,工作,枫叶卡到选择加籍,他是有自己想发的孩子,我们只有尊重他的选择。
卖房子,在加拿大是司空见惯的事情,我们也以观景为目的意识看了许多房子。加拿大卖房子都通过中介,房主把房子整理干干净净,在房子开放日由房子中介人联系需要买房子的客户,报纸也登,大家都可以看,所以在加拿大看买卖房子也是一道风景。
在加拿大买卖房子是论套的,参考了政府的定价,地区差异。或许全世界都有学区房一说吧,我们的房子就离维多利亚大学很近,驱车前往需要五分钟,步行半个小时,搭乘公交车也只有十几分钟,所以我们的房子挂牌销售的也快捷,整理好了,客人看了满意就签约。
儿子辛苦了,一遍遍地整理卫生。每一个角落都有清理的干净,有漆皮脏了或掉了,就重新漆过;厨房里的油烟机,冰箱,工作台面到一切设施都擦洗调试干净,到正常使用为止;后院的草坪剪的整整齐齐,工具房里也清理一遍,机具摆放的整整齐齐;前院的树木,花草也整理一番,连我们秋天栽种的大蒜也浇了水,使了肥。
此时看着儿子把我们居住的房子拍了照片,有许多感悟写的这些文字,是一种念想,或也是另一种纪念或新的开始吧......
对于前几天网络关于中国人在英国买房子的故事,我想全世界的人都为利益而来的。对于文学,也需要客观公正,不要杜撰和为了眼球而扭曲了文学创作的真谛。
司马迁说过:“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”中国的圣人孔夫子说过:“富与贵,人之所欲也;贫与贱,人之所恶也。”所以我对于这个故事只限于一个故事,中国人也不是故事里刻画的唯利是图,英国两个老人卖房子也不是傻呱,买和卖都在合理的价格区间进行。况且买卖都有标准的参考数值,不是编故事的人所说一个乘人之危,一个成人之美,锦上添花;只能说编故事的人不懂得房地产买卖交易的持续,尤其不懂得欧美国家在房地产买卖交易的细节,为编故事就漏洞百出,尽显经验方面的拙劣和苍白。我在加拿大居住过,每一个地方都有真善美和丑恶,中国人也不是似说故事的人那样个个唯利是图贪小便宜,欧美人也不是救世主和大善人;所以文学是善意的批评,而不是刻意的歪曲事实。我感觉这篇文章就是一篇歪曲事实的另议,尽管故事布局还算合理,正是这方面危害更大;即使处于倡导什么也是有阴谋的。这是我看到儿子关于房子的买卖的一些文字的感想。看到网络对于国外的一些负面报道的个见,说一点自己的感觉,希望人们对于中国有一些正确的认知,当然中国的今天也存在着许多令人费解的,这是每一个国家在发展过程中都有的症结所在,需要我们在过程中改进。
从我个人经历,今天的中国在世界上已令人瞩目了,我看到了明天的中国将更加辉煌灿烂,当然我们需要不断地学习和进取,也需要摈弃一些腐朽腐败的东西,但自身为一个中国人,就应该从自身做起,而不是诽谤贬低,歪曲或不择手段通过一些假象来蛊惑人心……


2017.7.25北方夫子




附:中国人在英国买房子

    一对在英国爱丁堡工作了一辈子的退休老夫妇准备卖了房到西班牙去养老。
英国四面环海,气候潮湿,老人易患风湿病。老人在西班牙看中了房子,两周内必须付款,就在爱丁堡的房屋中介所挂了房子说是“急卖”。一对中国年轻人正好刚在这个城市找了工作,孩子要上学,急着买房。看了中介挂出的房屋照片和价格,怦然心动——无论是地段还是房屋的品质都是他们希望的那样。
    年轻人注意到了“房屋急售”的字样,就电话中介“可以优惠吗”?老夫妇想着西班牙已经定好并急着要付款的房屋,说是“可以的”。于是房价被砍了第一刀。年轻人觉得还是有戏,在签购房合同的前两天,突然说这个价格不能接受,不买了,除非价格上再降一个较大的幅度。
没有想到,老夫妇居然同意了!
    年轻人心中大喜过望,差不多白菜价买了幢好房子,可以拎包入住。搬家那天,很多朋友来帮忙。
    走进院中,绿草如茵,鲜花盛开,就像主人刚刚离开。
    推开房门,年轻人几乎不相信自己的眼睛。房子一尘不染,窗明几净,桌子上有鲜花,花瓶压着一张纸条,上面写着——非常欢迎你们入住这座记录了我们几十年幸福生活的房子!希望你们接下来的生活和我们一样幸福安康!
    走进厨房,打开冰箱,里面吃的喝的都有。
    冰箱贴也压着纸条,写着:冰箱里给你们准备了一周的事物,超市要开车出门左拐再左拐,大约有20多分钟可以到达。
    年轻人开始发蒙了,房子有这样卖的吗?再看电表箱上也有一字条,上面写着“ 我们已经给你们预留了至少一个月的电费,这个时间,可以帮到你们办理相关更名手续”。——在英国,办理这类手续是非常麻烦的。
    年轻人彻底给蒙了!他站在那里不能动弹——“成人之美”与“趁人之危”,“锦上添花”与“落井下石”,这些概念一时搅得他口呆目瞪,手足无措。
    这时的他,已经全然没有了乔迁之喜。
    不是每个人都崇高,愿你能与灵魂邂逅...











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发表于 2017-7-26 10:33:20 | 显示全部楼层
大标题好像错了哟...
 楼主| 发表于 2017-7-26 13:59:27 | 显示全部楼层
不是每个人都崇高,愿你能与灵魂邂逅...
发表于 2017-7-26 23:13:36 | 显示全部楼层
不想多说,夫子好像犯了以偏概全的毛病。也许你遇见上帝,也许他遇见撒旦,都是西方人。
发表于 2017-7-27 19:24:18 | 显示全部楼层
代理费用一般是售价的 6%,卖方和买方的代理人一般对开。比如售价 50 万,买方代理人和卖方代理人各得 1.5万。所以个别得闲的卖主就自己来,不雇佣代理人,这样就省下一万五。
发表于 2017-7-27 19:41:04 | 显示全部楼层
如果手头现金不吃紧,房子也可以留下来不卖,出租。college 边上的房子不愁租不出去,但要提防 credit history 很差的人,赖着拖欠房租。
考虑到维修,房地产税等开销,通常月租金可以这样估算:
假设房价估值 50 万,全部贷款 (实际上不可能,这里假设估算租金),年利率 4%,这样月贷是 2387.08/month,假设各种 tax (主要是房地产税) 加起来 7200/年,或者说 600/月,这样租金应该是
2387+600=2987/月
低于这个价格很可能会亏本。
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